lpr浮动利率和固定利率选哪个合适(lpr浮动利率和固定利率选哪个好)

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　　根据央行公告，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上于2020年8月31日前完成。具体而言，存量房贷客户有两个选择，其一转为LPR浮动利率，其二转为固定利率。究竟该如何选择呢?选哪个划算?

LPR浮动利率和固定利率是什么？

　　LPR浮动利率：LPR全称为Loan Prime Rate，是指贷款市场报价利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价。浮动利率，是指利率随时浮动，基于每个月央行公布的LPR利率作为参考标准，LPR利率低，房贷利率就低了;LPR利率高，房贷利率自然就高。

　　固定利率：固定利率也就是一成不变的，不随LPR的调整而改动，保持该贷款利率至还清贷款为为止。

LPR浮动利率和固定利率选哪个好？

　　据业内人士表示，两种表示方式各有优势，如何选择主要取决于客户自己对未来市场利率走势的判断。如果您认为LPR会下降，则转为参考LPR定价比较好;如果您认为未来LPR会上升，则转为固定利率更具优势。

　　建议：存量房贷客户可以根据个人具体情况，结合贷款价格、贷款期限、贷款余额等信息，做出适合自己的选择。

　　1、如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长，建议选择固定利率的方式，有利于锁定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。

　　2、如果您的房贷月供剩余时间比较短，且贷款余额也不大，建议选择浮动利率的方式，即使LPR出现反转，您也能通过提前还款方式规避利率风险。

8月31日前没有主动转换LPR或者固定利率，银行如何处理？

　　客户在8月31日前没有主动转换LPR或者固定利率的情况下，多数银行将代客户批量转换为LPR定价方式。客户若有异议，可以在2020年12月31日(含)前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。